楼面价是什么意思 楼面价意思是什么
2022-05-27 天奇生活 【 字体:大 中 小 】
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本,楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
楼面价和房价呈正比例关系,楼面价高的房子房价肯定贵,房价一般为楼面价的2~3倍,但实际情况中也会有不成比例的情况。
但是楼面价低房价不一定低,如果拿地成本较低而项目开发周期较长,那么土地价值可能随着时间的增加而升高,水涨船高之下,房价也会对应拉高。
反之,楼面价高房价也不一定会高,如果市场降温,开发商为了降低风险迅速回本,可能会根据自身、周边情况做出合理调整,只要能赚钱,少点也无所谓。
猜你喜欢
为什么在夏至这天影子最短 北半球影子长短的变化规律
北半球夏至与冬至的区别 北半球夏至到冬至的变化
夏至适合泡什么茶饮 夏至喝茶饮需要注意什么
为什么夏至北方比南方白天长 夏至这一天的极昼范围有多大
夏至为什么要喝糖水 夏至喝什么比较好
夏至的民俗农事有哪些风俗 夏至的风俗有哪些
与夏至有关的古诗有哪些 与夏至有关的古诗反映了什么
夏至北半球什么最短什么最长 北半球的昼夜长短是何如变化的
夏至有哪些常吃的食物 夏至的习俗
夏至后如何确定暑伏时间 三伏指的是什么
楼面价是什么意思 楼面价意思是什么
落红不是无情物化作春泥更护花是什么意思 落红不是无情物化作春泥更护花是什么意思呢
ms是什么意思 ms是什么意思网络用语
lol是什么意思 lol是什么意思网络用语
遴选是什么意思 遴选是什么意思解释
脚本是什么意思 什么是脚本