异地住房公积金重庆贷款指南 异地住房公积金重庆贷款申请条件
2022-10-19 天奇生活 【 字体:大 中 小 】
一、申请条件
公积金贷款买房分为四种情况:
①重庆公积金、重庆户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。
②重庆公积金、外地户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。
③外地公积金、重庆户口、重庆买房(可以公积金贷款)。(借款人可以向公积金缴存地的公积金中心提出申请,经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后,并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,交至公积金中心办理公积金贷款。)
④重庆公积金、外地户口、外地买房(需看外地公积金中心是否可贷)
⑤四川公积金、重庆三无人员、重庆买房(可以公积金贷款)
注:川渝住房公积金“互认互贷”。四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
二、申请材料
1、重庆本地的住房公积金缴存职工,向外地公积金中心申请住房公积金异地贷款时,需向对方中心提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(点此进入查看打印步骤)。
2.其他办理住房公积金贷款资料可查询重庆市住房公积金官网。
三、办理流程
1、借款申请人备齐办理材料,若是购买二手房需要在评估机构办理房屋评估。
2、在公积金贷款受理网点提出申请。
3、住房公积金管理中心进行审核,审核时限:10个工作日。审核通过的签订借款合同。
4、在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准)
5、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)。
6、抵押手续办理完成,资料交回贷款受理网点进行放款审核,放款时限:5个工作日。
7、银行发放贷款转入账户,借款人前往办理网点领取借据。
四、贷款额度、贷款利率和期限
1、贷款额度:
住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元,个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;夫妻参贷的,缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算,且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。
2、贷款利率:
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行,并随中国人民银行利率调整而调整。
目前,缴存职工家庭购买首套住房的,5年以下(含)贷款年利率为2.6%,五年以上贷款年利率为3.1%;
缴存职工家庭购买第二套住房的,5年以下(含)贷款年利率为3.025%,五年以上贷款年利率为3.575%。
3、贷款期限:
住房公积金个人住房贷款最长期限为30年,且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
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