2018首套房利率上调对已贷款的有影响吗 2018首套房利率上调对已贷款是否有影响
2020-03-09 天奇生活 【 字体：大 中 小 】
2018首套房利率上调对已贷款的是没有影响的。因为在首套房利率上调时，那些已贷款的都在进行月供还款，所以那些正在还款和还款后的人来说，首套房利率上调是没有什么影响的。
首套房利率为什么会上调
银行利率的上浮主要是银行资金成本的提高，为了维持一定的利润，就会在一定幅度内上调房贷利率。而且现在很多人都不会把钱存储在银行，导致银行的吸储能力下降，所以为了改变这一现象就要提高利率。
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2018首套房利率上调对已贷款的是没有影响的。因为在首套房利率上调时，那些已贷款的都在进行月供还款，所以那些正在还款和还款后的人来说，首套房利率上调是没有什么影响的。
首套房和二套房的区别
1、贷款利率：二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。2、贷款额度：二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度，以地区规定为准。
首套房是指全国还是本市 如何界定
首套房是指全国还是本市分为两种情况：如果是申请贷款的话，那么首套房指的是全国范围内，只要以前没有办理过房贷那么就是首套房贷款；如果是以买房资格来评定的话，那么只要是在本市名下以家庭为单没有产权房子，那么购买的房子就算是首套房。
首套房证明在哪里开 首套房证明应该在哪里开
首套房证明在当地的房屋管理局进行开具。开首套房证明需要的材料有：1、本人的身份证原件及身份证的复印件一份。2、本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需双方的本人页原件和复印件。3、集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明。4、单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。
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